智通财经APP获悉,周四,美国商务部的报告指出,12月新屋销售量增长2.3%,经季节性因素调整后年率为61.6万套,上个月修正后为60.2万套。这是新屋销售量连续第三个月上升,另一方面,二手房的销售继续下滑。
12月份的销售数据略高于分析师的预期。接受媒体调查的分析师此前预计,12月新屋销售将达到61.5万套。但与去年同期相比,新屋销售量仍然下降了26.6%。
11月新屋销售量修正后增长0.7%至60.2万套,低于最初预期的增长5.8%至64万套。新屋销售数据逐月波动较大,经常被修正。
12月份新屋销售价格中位数为44.21万美元。11月至12月,待售新房供应量下降2.2%。
从地区来看,中西部的新屋销售量居全美之首,激增35.2%,其次是南部。东北部的新屋销售量下降了19.4%,西部下降了15.3%。2022年美国售出了64.4万套新房;2021年售出了77.1万套新房。
目前,抵押贷款利率正在下降,但对于急切的购房者来说,可供出售的房屋仍然短缺。
房屋建筑商是目前住房供应的最大贡献者之一,他们的销售出现了跃升。他们通过提供抵押贷款利率回购等优惠,成功地转移了库存。另一方面,二手房销售下降,因为房主惜售超低抵押贷款利率的房屋。
High Frequency Economics首席美国经济学家Rubeela Farooqi在一份报告中写道:“新屋销售有所增长,但它们只占整体房屋销售的很小一部分,现房销售仍然非常疲软。”她补充指出,高抵押贷款利率继续打击人们的负担能力,这继续严重影响房屋销售。
美股建筑板块周四上涨,霍顿房屋(DHI.US)、莱纳建筑(LEN.US)收涨超1%,托尔兄弟(TOL.US)涨近1%。
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