小事记 | 许健康父子退任宝龙 泰禾、合生资产流拍 雅戈尔收缩地产业

宝龙法定代表人、总经理、财务总监变更 许健康父子退任

9月13日晚，上海宝龙实业发展（集团）有限公司发布关于法定代表人、总经理、财务总监以及信息披露事务负责人发生变动的公告。

公告显示，根据该公司股东于2023年9月6日做出的《上海宝龙实业发展（集团）有限公司股东决定》及董事会于2023年9月6日做出的《上海宝龙实业发展（集团）有限公司董事会决议》，法定代表人由原公司董事长担任变更为公司总经理担任，委派洪群峰先生担任公司总经理，免去许华芳公司总经理职务。

根据董事会于2023年9月6日做出的《上海宝龙实业发展（集团）有限公司董事会决议》，聘任唐建友为财务总监及信息披露事务负责人，免去贺旭光财务总监及信息披露事务负责人职务。

资料显示，许健康先生，于1992年创办宝龙集团发展有限公司，一直担任该集团主席。自厦门宝龙集团成立起，一直从事房地产开发业务，并完成开发多项住宅项目，并于2003年开始专注于商业物业开发，原任上海宝龙实业法定代表人。

许华芳先生，1978年出生，于1999年进入厦门宝龙集团基层实习，2003年于厦门大学本科毕业后正式加入厦门宝龙集团工作，历任宝龙地产副总经理、总经理、副总裁、常务副总裁、执行总裁等职务，原任上海宝龙实业总经理。

贺旭光先生，1975年出生，上海交通大学金融工程博士学位，亦为CFA（国际注册金融分析师）、CPA（注册会计师）、CTA（国际注册高级税务师）、造价工程师。曾在雨润集团担任地产财务，于2010年加入本公司，原任上海宝龙实业财务总监及信息披露事务负责人。

洪群峰先生，现任上海宝龙实业法人代表、总经理。1973年出生，同济大学和长江商学院工商管理硕士（EMBA）学位，24年地产行业经验，其中17年商业地产综合管理经验。加入宝龙地产之前，先后担任了厦门诚毅房地产开发公司总经理助理、厦门百润房地产顾问有限公司创始人兼总经理。1999年加入宝龙地产至今，历任宝龙地产营销中心总经理、投资发展总经理、宝龙置地事业部总经理、广东事业部总经理、上海事业部总经理。

唐建友先生，现任上海宝龙实业财务总监及信息披露事务负责人。1972年出生，上海财经大学会计学专业本科学历，高级会计师，持有中国注册会计师、注册税务师资格、国际财务管理师（IFM）。2001年起即已进入房地产开发行业财务岗位，2010年1月加入宝龙集团。历任宝龙地产上海区财务副总经理、集团财务管理中心财务部副总经理、事业二部财务部总经理、事业二部副总经理。

福州晋安区泰禾城市广场购物中心流拍 起拍27.88亿元

9月13日，据京东拍卖网，福州市晋安区岳峰镇竹屿路6号东二环泰禾城市广场三期22#楼1至7层01集中式商业（商业、餐饮、影院等）房地产一拍流拍。

据了解，该项目建筑面积11.8万㎡，评估价为34.84亿元，起拍价27.88亿元，保证金2亿元。

位于晋安区岳峰镇的东二环泰禾广场，项目占地面积约226.62亩，总建筑面积约45万平方米，该广场是一个集超五星级酒店，甲级5A写字楼、大型高档购物中心、大型高档娱乐中心、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓七大顶级业态为一体的超大型城市综合体。据悉，2022年，东二环泰禾广场“年度千万销售额”品牌达33家，Apple直营店实现近4亿元的业绩。

此前，中华联合保险集团股份有限公司关于福州泰禾新世界房地产开发有限公司债权的招商公告显示：因涉债权本金25.4亿元、债权利息逾2.19亿元，中华联合保险集团拟处置抵押物——东二环泰禾广场购物中心地上一至七层商业房地产，建筑面积11.8万㎡。

因无人报名 广州澳洲山庄32套房源流拍

9月11日，广州澳洲山庄于法拍网拍卖出让小区内位于EA区的32套房源，至9月12日10时第一轮竞价周期结束，32套房源全部无人报名，最终流拍。

此次推出拍卖的32套房源集中在该楼盘聚龙居EA194、EA195、EA196栋中，均为楼梯房。32套房源合计建面约2286平方米，最低的一楼，最高的在六楼，单套建面在56至69平方米之间，户型面积范围为在60至70平方米，起拍套均总价107万至126万元，折合起拍均价约1.8万元/平方米。

拍卖公告显示，该批推出拍卖的房屋目前为预售登记状态，未办理产权证、未建筑施工完成、未验收、未通水电，不具备交付使用入住的条件。此外，法院还提醒，拍卖标的为瑕疵品拍卖，法院不对财产质量作瑕疵担保，但负责成交后的场地交付并办理预售过户登记，不承诺办理产权证。

据观点新媒体了解，广州市越秀区人民法院主持本次拍卖，且证实此次拍卖标的全部流拍。相关工作人员称，标的可能会在降价后再次拍卖，但降价幅度和再次拍卖的时间需待经办法官进一步确定。

澳洲山庄由广州澳美房地产开发有限公司开发，于1992年立项，自1998年开始建设停滞。澳洲山庄拥有良好的自然环境，且广州地铁21号线金坑站通车后，小区与广州市中心之间的时间距离缩短。针对小区烂尾事宜，黄埔区政府正在推进由政府主导的购房业主房产置换工作。

辽宁“合生·天戴河”项目四度流拍 起拍价降至10.69亿元

9月13日，绥中海盛旅游置业发展有限公司强制清算资产因无人出价，最终流拍，起拍价为10.69亿元，标的市场价约14.53亿元。

据观点新媒体了解，绥中海盛旅游置业发展有限公司清算管理人于2023年9月12日10时在阿里拍卖破产强清资产交易网络平台对绥中海盛旅游置业发展有限公司清算资产整体打包，进行第四次公开拍卖。

绥中海盛旅游置业开发的“合生·天戴河”项目位于辽宁东戴河新区，老龙头沿海向东3千米滨海大道1号，项目总占地1004亩；南至海岸线，东邻“山海同湾”，北邻东戴河新区实验中学，西邻“时间海”；证载总建筑面积约90.79万平方米。

标的资产包括3宗土地面积共计约66.96万平方米，其中一宗为商业服务业用地、两宗城镇住宅用地；房屋建筑物（含小区内景观及绿化）设计为精装修混合结构连体别墅，共251项，其中：已完工（未综合验收）91项（包含1座会所），建筑面积22744.56平方米；在建160项，建筑面积26857.73平方米；以及其他设备、构筑物等资产。

据阿里资产网显示，该资产分别于2018年11月28日、2019年4月18日、2023年8月22日流拍，起拍价分别为14.86亿元、12.63亿元、11.88亿元。本次为第四次流拍。

佳兆业集团香港清盘呈请聆讯已押后至9月27日

据资本市场消息，9月13日，根据法庭对案件的初步聆讯决定，佳兆业集团在香港的清盘呈请聆讯已押后至9月27日，原定日期为2023年9月13日。

据观点新媒体过往报道，7月10日早间，佳兆业集团控股有限公司发布了清盘呈请公告称，布洛德峰投资顾问有限公司（呈请人）针对公司向香港特别行政区高等法院提出日期为2023年7月6日的清盘呈请，内容有关未偿还佳兆业集团（深圳）有限公司发行的若干以人民币计值的公司债券，涉及本金人民币1.7亿元及应计利息。发行人为公司的全资附属公司。

佳兆业集团彼时表示，公司将极力反对呈请，继续与其境外债权人保持积极主动的沟通，并与彼等尽快形成重组方案，以期在切实可行的情况下尽快向市场公布方案条款。高等法院将呈请的首次聆讯日期定于2023年9月13日。

中国金茂挂牌北京子公司100%股权 转让底价28.02亿元

9月13日，据全国产权行业信息化综合服务平台显示，金茂（北京）置业有限公司100%股权被挂牌，转让底价约28.02亿元，信息披露截止至2023年10月16日。

据观点新媒体查阅企查查获悉，金茂（北京）置业有限公司成立于2007年6月25日，注册资本16亿元，法定代表人为孔令明，经营范围包含房地产开发；酒店管理；投资管理；销售建筑材料；汽车租赁等。该公司由上海金茂投资管理集团有限公司100%持股。

截止2023年07月31日财务报表，该公司营业收入13156万元，营业利润1111.67万元，净利润-843.15万元；资产总计160115.83万元，负债总计7245.31万元，所有者权益152870.52万元。

转让方上海金茂投资管理集团有限公司成立于2007年11月15日，注册资本800万美元，法定代表人为张增根，该公司由中国金茂控股集团有限公司100%持股。

雅戈尔：未来将收缩房产开发的投入 调整投资业务结构

9月13日，雅戈尔(600177)举行2023年半年度业绩说明会，董事长李如成、副董事长兼执行总裁李寒穷、独立董事杨百寅等人参加会议。

于会议上，李如成表示，雅戈尔看好服装业未来的发展前景，因此确定了聚焦时尚主业、打造时尚产业集团的战略目标，未来将坚持长期主义、加大品牌投入、市场建设和人才的引进和培养。

此外，其续称，未来将收缩房产开发的投入，严防房地产的风险，调整投资业务结构。

金隅集团与华为签约战略合作 涉产业数智化转型等合作

据金隅集团(601992)官微消息，9月11日，金隅集团与华为公司在深圳举行战略合作协议签约仪式。

据观点新媒体获悉，根据协议，金隅集团和华为公司将在前期良好合作的基础上，进一步推动双方优势资源的集成、互补、协同与共享，在产业数智化转型创新、数据治理体系与价值挖掘、数智化人才培养和联合创新等方面深化合作，助力高质量发展，实现更高水平的互利共赢。

另据过往报道，今年6月，近日， 金隅集团党委书记、董事长姜英武会见 阿里云全球商业总裁、法定代表人蔡英华一行，双方围绕未来产业数字化发展及合作方向进行了充分探讨交流。