一线城市房价止跌回升，二线和三四线跌幅收窄

分城市等级来看，2023年9月，一线城市市场均价止跌回升，二线、三四线城市跌幅收窄。具体来看，一线城市市场均价为61431元/平方米，环比上升0.26%，同比上涨6.65%。8月底到9月初，北上广深相继官宣执行“认房不认贷”政策，对拉升市场活跃度意义重大，北上广三城价格全部上涨，其中北京涨幅超1%，反应最为显著。

二线城市市场均价为18495元/平方米，环比下降0.46%，同比下跌3.29%。本月二线城市房价跌幅较上月收窄，近期重二线城市成为松绑调控的主力军，包括成都、中山、长沙、武汉、西安、厦门等城市放松或取消限购，关键性的下调二手房首付比例和房贷利率等政策仍未落地，后续政策仍有突破空间。

三四线城市市场均价为9543元/平方米，环比下降0.41%，同比下跌3.93%。本月部分基本面良好的三四线城市价格呈现上涨态势，如三亚、延安等凭借自身优质的旅游资源逆势上涨，但是多数三四线城市房价仍下行，在近期整体政策环境相对宽松的情况下，一线和部分重点二线城市可能会率先实现回升，三四线城市则可能面临较大的调整压力。