观点网讯:11月15日,江苏省镇江市自然资源和规划局挂牌7宗宅地,土地面积51.6889万平方米,起始总价33.03亿元。
出让公告显示,本次国有土地使用权挂牌出让将于12月15日按照价高者得原则确定竞得人,加价幅度为20元/建筑平方米。另据竞买须知,本次国有建设用地使用权挂牌出让不设置出让底价。
同时,本批次住宅地块按照挂牌起始价溢价50%设定最高限价和最高竞价轮次。达到最高限价的地块仍有竞买人继续竞价的,可继续报价,加价幅度不变。以最高限价确定为成交价,超出部分作为政府保障房建设资金(且竞价轮次不计入最高竞价轮次)。超出最高限价部分不计入土地出让金,不计入开发成本,不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。未超过最高限价的,按实际最高报价成交。
7宗宅地分别分布在润州区(4宗)、丹徒区(2宗)和镇江新区。其中,润州区有2宗地块起始总价超过7亿元。
其中,原恒顺酱醋厂地块楼面地价最高,约7050元/平方米。该地块为位于润州区,黄山北路以东、中山西路以北,土地面积83746平方米,建筑面积102232平方米,建筑限高54米,起始价72073.56万元,最高限价108110.34万元。该地块包括商业和住宅用途,其余6宗为纯宅地。
据了解,原恒顺酱醋厂北侧区域主要为居民区,南侧区域主要原为恒顺酱醋厂等企业生产用地,2012年地块南部厂区实施了搬迁,2018年地块北部居民区进行了拆迁。该地块处于高铁板块,与协信太古城一路之隔,周边有着大润发、镇江市第一人民医院、协信星光时代广场、万达广场、八佰伴等配套。
此外,此次挂牌起始总价最高的是润州路以东、长江路以南地块,出让面积109103平方米,建筑面积141834平方米,建筑限高36米,起始总价73753.68万元,楼面地价5200元/平方米,最高限价110630.52万元。
同样来自润州区的环湖路以西、长江路以北起始总价68346.2万元。该地块出让面积119486平方米,建筑面积131435平方米,建筑限高18米,楼面地价5200元/平方米,最高限价102519.3万元。
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