深圳观湖街道观城第一期旧改公示 预计今年将有首批产品入市

观点网讯：近期，深圳市龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元公布了一期和二期的规划及平面图，共涉及9个地块。该项目由鸿荣源开发，集大型购物中心、5A办公、五星级酒店、星级影院、休闲文化街区、高档住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、教育、医疗、文体设施等多功能于一体。

项目规划位于观澜核心区域，旨在打造新兴产业基地，并融入智慧服务、智慧生活、智慧购物、智慧校园、智慧制造、智慧科研等元素。目前，项目已在建设中，预计今年将有首批产品入市。从航拍画面可见，部分楼栋已出地面多层，部分地下室也接近完工。

根据规划数据，该项目总建筑面积庞大，包括多个地块的不同功能建筑。其中，住宅、商业和办公空间占据了显著比例，同时还规划有综合文化中心、共用停车库等配套设施。部分地块还详细列出了住宅户数和小于90平方米的户型数量。

该项目的拆除范围和实施主体已得到确认公示。更新单元拆除用地面积和开发建设用地面积均已明确，规划总容积庞大，涵盖住宅、商业、办公及旅馆业建筑、厂房、产业研发用房等多种类型。同时，还规划有多块公园绿地、教育用地、医疗卫生用地和文体设施用地等。

项目所在的片区目前以住宅、工业厂房和宿舍为主，但地理位置优越，交通便利。未来3-5年内，观澜将迎来超过20个旧改项目，综合体量将达到400万平方米。多家知名房企已进驻该区域，交通配套也在逐步完善中。