越贵越买?从千万级豪宅未来天奕热销看购房者置业逻辑

2024-05-27 19:05:44 大京网

有人说:郑州的豪宅越贵越好卖、越有人抢。但是在北龙湖遍地都是“豪宅”的郑州市场,位于金水区东风渠畔的未来天奕频频热销,毫不逊色,卖得比北龙湖还要好,早已成为郑州高端市场大家关注的新焦点。

未来天奕1-4月热销4.2亿,在五一节假日期间,又热销8000万,稳居郑州高端改善盘销售榜TOP3,成为郑州豪宅销售主力。(根据发布时间,可及时更新销售数据)

从未来天奕热销,我们不难发现,说到底,价格只是表面,当房子的价值足以支撑价格的时候,自然会有大批人蜂拥而至,未来天奕就是活生生的例子。

最贵约580㎡空中平墅超2600万,220㎡以上主力户型热销

今年2月份,未来天奕一次性卖出两套约526㎡(含赠送面积)的顶层复式,带有私家屋顶花园和空中泳池,单价4.5万/㎡,总价2630万,两套合计5260万。

在寻常项目的销售中,顶楼大面积户型一般都是比较难去化的,而未来天奕仅有的四套580㎡的顶复面积大、总价高,一经推出,瞬间被抢走两套。

有魄力入手这些户型的人,无疑都是终极改善自住。富豪们用真金白银证明了未来天奕的价值,也正如他们所说,这样的复式产品是郑州甚至主城稀缺的,堪称最后的收藏级产品。

未来天奕户型面积176㎡起步(售罄),580㎡封顶,以220㎡以上户型为主力户型,均价在3.5万/㎡左右。

设计超前,高标精装,比肩一线城市10万+豪宅

未来天奕的产品在郑州豪宅市场早已有了自己的独特标签,我们简单列举几条,看看未来天奕是如何在众多豪宅中脱颖而出的。

01窗景天花板,360°观景视野+一线东风渠河景

未来天奕与东风渠一路之隔,5栋楼是一字布局,360°视野,每家每户都能看到河景,很多业主也是因为这一扇窗景而下决心购买的。

02惊艳外立面,游艇立面+无界甲板视野

豪宅在产品力上,颜值无疑占据了重要地位。对于很多人而言,建筑的外观颜值成为了直观判断楼盘品质的首要标准。大面积玻璃幕墙、大窗墙比设计、超大落地玻璃窗等现代建筑元素,成为了豪宅竞相追求的外观标准。

未来天奕的外立面设计,不仅仅满足于这些表面的华丽。270°弧形阳台,奇偶层错层交叠,建筑主体采用超90%的玻璃幕墙和具有线条美的珠光白铝板设计,引入顶级奢华游艇线条美学,赋予了建筑如同“水上劳斯莱斯”般的独特魅力。这种游艇的灵动造型,不仅勾勒出优雅的结构线条,更创造了无界甲板的视野效果。

塑造强烈建筑性格的同时,实现了独特的场域感,颇具辨别度。只看一眼,便能感叹:满满的高级!随着5号楼、6号楼的实景呈现,未来天奕也已然成为整个主城一道靓丽的城市天际线。

03天幕大平层,视野+尺度双双封神

在郑州市场,对于大户型的需求持续高涨,这一趋势正好契合了新一代高净值家庭对于改善型置业的需求。未来天奕主力200㎡+大户型,在当前楼市中显得尤为紧缺。

其在空间尺度的突破,也带来了人居舒适度的全面提升。两梯两户,南北双向观景视野,超75㎡客厅、55㎡主卧套房、30㎡环绕式露台...... 同时客餐厨LDK一体化设计,大大增强了空间的奢阔感;L型全景落地窗加270°环幕阳台,观景视野极佳,室内空间也更加开阔通透。

04高标精装,世界品位,定制格调

未来天奕注重的不仅是奢华的空间,更是个性化的高定精装,每一个细节都彰显着豪宅应有的品位与格调。全屋采用一线精装大牌,比肩10万+豪宅标准,如德国卫浴唯宝、美国怡口净水器等,将顶级豪宅的生活品质引入中原。

主卧套房设计,步入式衣帽间与独立卫浴空间相结合,为居住者提供极致的私密与舒适。主卫配置同样高端,包括风暖浴霸、智能马桶、电热毛巾架等,品牌规格之高,足见对居住品质的极致追求。在这里,每一处细节都透露出对精致生活的向往与追求。

放眼全国,未来天奕的产品,如若放到上海滩,就是“汤臣一品”;如若放到深圳湾,就是“深圳湾一号”。

新政刺激下,购买力集中释放,率先流向城市里最核心的物业

进入2024年以来,郑州楼市利好政策频频,市场也迎来改善热潮,人们倾向于卖掉手中的二手房以换取新房,在这个过程中,更是有一个明显的现象:核心地段的房产,二手房流通性较高,而且价格也比较坚挺。

金水区汇聚了优越的交通网络、教育设施、商业配套、医疗资源和生活便利设施。其核心地段的高端楼盘二手房市场尤为活跃,价格普遍偏高,众多房源价格都在2万以上。所以此时的未来天奕大平层,正是富人阶层的“硬通货”。

未来天奕的独特性和稀缺性在市场中独树一帜,其无可比拟的产品力让其它同类产品难以匹敌。不仅如此,项目的工程进展也让业主们倍感安心。

目前,一期售罄的5号楼和6号楼已顺利封顶,预计于2024年年底前交付。同时,在售的1号楼主体已经封顶;2号楼已盖至19层;其它楼栋也在有序施工中;二期将于2025年年底交付。

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(责任编辑:周文凯 )
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