去年买期房，交房时面积大，要额外交钱，合理吗？

在房地产交易中，期房购买是一个常见现象，它允许购房者在房屋建设完成前进行购买。然而，当交房时发现实际面积大于合同约定的面积，购房者往往面临是否需要额外支付费用的问题。这种情况是否合理，需要从多个角度进行分析。首先，我们需要了解合同中的面积误差条款。在大多数期房买卖合同中，都会有一个关于面积误差的条款。这个条款通常规定了如果实际交房的面积与合同约定的面积存在误差，应该如何处理。如果合同中明确规定了面积误差超过一定比例时，购房者需要支付额外费用，那么这种情况下购房者支付额外费用是合理的。

其次，考虑市场惯例和法律法规。在中国，房地产交易受到严格的法律法规约束。根据《商品房销售管理办法》等相关法规，开发商在销售期房时必须明确标示房屋的建筑面积和套内建筑面积，并且在交房时不得擅自增加面积。如果开发商要求购房者支付额外的费用，这通常需要基于合同条款，并且这种做法应当符合当地的法律法规。

再者，考虑公平交易原则。在任何交易中，公平性都是一个重要的考量因素。如果开发商在没有明确告知的情况下增加了房屋面积，并要求购房者支付额外费用，这可能被视为不公平的交易行为。购房者有权要求开发商提供详细的解释，并根据合同和法律规定来判断是否需要支付额外费用。

为了更清晰地理解这一问题，以下是一个简单的表格，展示了不同情况下的处理方式：

总之，当期房交房时面积大于合同约定，是否需要额外交钱，取决于合同的具体条款、相关法律法规以及交易的公平性。购房者应当仔细审查合同内容，并咨询专业法律意见，以确保自己的权益不受侵害。