回迁房买卖合法性及纠纷处理。

在房地产市场中，回迁房作为一种特殊的房产类型，其买卖合法性及纠纷处理一直是购房者关注的焦点。回迁房通常是指政府在进行城市更新或土地征收时，为原居民提供的替代性住房。这类房产的买卖涉及到多方面的法律法规，因此了解其合法性及如何处理可能出现的纠纷至关重要。

回迁房的买卖合法性主要取决于其产权是否清晰以及是否符合当地政府的政策规定。一般来说，回迁房在满足一定条件后可以进行买卖。这些条件包括但不限于：房屋已经取得合法的产权证书、符合当地房地产交易的相关规定、以及没有被政府限制交易等。购房者在购买回迁房时，应当仔细核查房屋的产权证明和相关政策，确保交易的合法性。

回迁房买卖中的纠纷处理通常涉及以下几个方面：产权争议、交易合同纠纷、以及房屋质量问题等。对于产权争议，购房者可以通过查询房屋产权登记信息来核实产权的真实性。在交易合同纠纷方面，双方应当依据合同条款协商解决，必要时可寻求法律援助。至于房屋质量问题，购房者应在交易前进行详细的房屋检查，并在合同中明确质量保证条款。

为了更清晰地展示回迁房买卖中可能遇到的问题及其处理方式，以下是一个简化的表格：

总之，购买回迁房时，购房者应当充分了解相关法律法规，谨慎核查房屋的产权和交易条件，以确保交易的合法性和安全性。同时，对于可能出现的纠纷，应提前了解处理方式，以便在问题发生时能够及时有效地解决。