多少岁不能贷款购房？

在购房过程中，贷款是许多人的首选方式，它能够帮助购房者分摊经济压力，实现住房梦想。然而，贷款购房并非没有年龄限制。了解这些限制对于规划购房计划至关重要。

通常情况下，银行在审批贷款时会对申请人的年龄有所要求。这是基于贷款偿还能力的考量，因为年龄较大的申请人可能面临退休或收入减少的情况，这可能会影响其偿还贷款的能力。

年龄上限：大多数银行设定的贷款年龄上限为65岁至70岁。这意味着，如果申请人计划在退休前还清贷款，银行会考虑其退休后的经济状况。例如，如果一个人计划在60岁退休，那么他可能需要在50岁或之前开始贷款购房，以确保在退休前有足够的时间偿还贷款。

年龄下限：对于贷款的年龄下限，通常要求申请人至少年满18岁，这是法律规定的成年年龄。18岁以下的未成年人通常不能独立申请贷款，需要有法定监护人的参与。

此外，银行在审批贷款时还会考虑申请人的收入稳定性和信用记录。年龄较大的申请人如果能够证明有稳定的退休金或其他收入来源，并且信用记录良好，仍然有可能获得贷款。

总之，虽然年龄是银行考虑贷款的一个重要因素，但它并不是唯一的决定因素。购房者应根据自己的实际情况，提前规划，合理安排贷款申请时间，并准备好相关的财务和信用证明，以提高贷款审批的成功率。