买房订金与定金区别：如何正确支付？

在房产交易过程中，买房订金与定金是两个常被提及的概念，但它们之间存在明显的区别。正确理解并支付这两者，对于保障买卖双方的权益至关重要。本文将详细解析买房订金与定金的区别，并提供正确的支付方法。

一、买房订金与定金的定义及区别

订金通常是指在签订购房合同前，买方向卖方支付的一笔款项，用以表明购买意向。订金不具有法律上的强制执行力，如果交易未能完成，订金通常可以退还给买方。

定金则是在合同签订后，为了确保合同的履行，买方向卖方支付的一笔款项。定金具有法律约束力，一旦支付，如果买方违约，定金通常不予退还；如果卖方违约，则需要双倍返还定金。

二、如何正确支付买房订金与定金

1. 在支付订金前，买方应详细了解房屋的基本情况，包括产权状况、房屋质量等，并确保卖方有权出售该房产。

2. 订金的支付应通过正规渠道，最好有书面协议明确订金的数额、支付方式及退还条件。

3. 在签订正式购房合同后，买方应按照合同约定支付定金。定金的数额通常在合同中有明确规定，支付时应确保资金的安全性。

4. 无论是订金还是定金，都应保留好相关的支付凭证，以备不时之需。

正确理解和支付买房订金与定金，不仅能够保障买卖双方的合法权益，还能有效避免因误解而产生的纠纷。因此，在进行房产交易时，务必对这两者有一个清晰的认识，并严格按照法律规定和合同约定进行操作。