二手房买卖评估公司由谁指定？评估费用怎么计算？

在二手房交易过程中，买卖双方往往需要对房产进行评估，以确定其市场价值。这一评估过程通常由专业的评估公司来执行。但是，评估公司并非随意指定，而是有一定的规则和流程。

评估公司的指定通常遵循以下几个原则：首先，买卖双方可以协商选择一家双方都认可的评估公司。如果双方无法达成一致，通常会由房地产交易中心推荐或指定具有资质的评估公司。此外，一些银行或金融机构在提供贷款时，也会指定合作的评估公司来确保评估结果的公正性和准确性。

评估费用的计算方式通常基于房产的评估价值和评估公司的收费标准。评估费用的计算一般包括以下几个方面：

值得注意的是，评估费用并没有统一的国家标准，而是由市场供需和评估公司的定价策略共同决定。因此，在选择评估公司时，除了考虑费用外，还应考虑公司的专业性、服务质量和市场口碑。

总之，二手房买卖中的房产评估是一个专业且必要的过程，它有助于确保交易的公平性和透明性。买卖双方应充分了解评估公司的指定流程和费用计算方式，以便做出明智的选择。