按揭中的房子可以过户吗？

在房产交易过程中，按揭中的房子是否可以过户是一个常见的疑问。按揭中的房子，即指购房者通过银行贷款购买，房产证上设有抵押登记的房子。这类房产在按揭期间，其所有权并不完全属于购房者，而是处于一种债权与物权并存的状态。

根据我国现行的法律规定，按揭中的房子是可以过户的，但这个过程相对复杂，需要满足一定的条件。首先，过户前必须征得贷款银行的同意，因为银行作为抵押权人，有权对抵押物的转让进行监管。其次，新的买家需要有能力继续承担原有的按揭贷款，或者是一次性还清剩余的贷款，才能完成过户手续。

过户流程通常包括以下几个步骤： 1. 卖方与买方签订买卖合同，明确交易条款。 2. 卖方向贷款银行申请解除抵押，银行审核同意后，会出具同意过户的书面文件。 3. 买方支付购房款项，如果继续按揭，需要与银行重新签订贷款合同。 4. 双方到房产交易中心办理过户手续，提交相关文件，包括身份证明、房产证、银行同意过户的文件等。 5. 房产交易中心审核通过后，办理新的房产证，完成过户。

需要注意的是，按揭中的房子过户，可能会涉及到额外的费用，如提前还款违约金、评估费、过户税费等。因此，在考虑购买按揭中的房子时，买家应当详细了解所有相关费用，并评估自身的财务状况，确保能够承担这些额外的经济负担。

总之，按揭中的房子虽然可以过户，但这一过程需要遵循严格的法律程序，并且需要得到银行的同意。买家在购买此类房产时，应当谨慎行事，充分了解相关的法律和财务要求，以确保交易的顺利进行。