二手房过户时营业税和个人所得税由买方承担，完税凭证写谁的名字？

在购买二手房的过程中，过户环节是一个关键步骤，涉及到多项税费的缴纳。其中，营业税和个人所得税是买方在过户时需要承担的主要税种。关于完税凭证上的名字，通常情况下，这些税费的完税凭证会写上买方的名字。

首先，我们来了解一下营业税和个人所得税的基本情况。营业税是指在二手房交易中，根据交易价格的一定比例征收的税费，而个人所得税则是卖方因出售房产所得需要缴纳的税款。在中国的税法规定中，这些税费通常由买方在过户时一并支付。

接下来，我们探讨为什么完税凭证上会写买方的名字。这是因为从法律角度来看，买方是税费的实际支付者，因此，完税凭证作为支付税费的证明，自然应该记录买方的信息。这不仅符合税务管理的规定，也便于买方在后续的房产交易或使用过程中，能够提供完整的税务缴纳证明。

为了更清晰地展示这一过程，以下是一个简化的表格，列出了二手房过户时涉及的主要税费及其承担者：

通过这个表格，我们可以直观地看到，无论是营业税还是个人所得税，其完税凭证上都会写上买方的名字。这一点对于买方来说非常重要，因为它关系到买方能否合法拥有房产，并且在未来可能的房产交易中，能否提供完整的税务记录。

总之，二手房过户时的税费问题是一个复杂但至关重要的环节。买方在承担营业税和个人所得税的同时，也需要确保完税凭证上正确记录了自己的名字，以保障自己的合法权益。在实际操作中，建议买方详细了解相关税法规定，并在专业人士的指导下完成过户手续，确保整个过程的合法性和顺利进行。