农村宅基地买卖协议书如何撰写，范本是怎样的？

在农村地区，宅基地的买卖是一项重要的法律行为，它不仅关系到买卖双方的权益，还涉及到土地管理法规的遵守。因此，撰写一份规范的宅基地买卖协议书至关重要。以下是一份宅基地买卖协议书的基本框架和要点，供您参考。

一、协议书的基本要素

1. 标题：通常为“宅基地买卖协议书”。

2. 当事人信息：包括卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等。

3. 宅基地信息：详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地用途等。

4. 交易条款：包括交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

5. 附加条款：根据具体情况可能包括继承权、未来开发限制等。

6. 签字盖章：双方当事人及见证人需在协议书上签字并加盖个人印章。

二、撰写注意事项

1. 合法性：确保交易符合当地土地管理法规，避免非法买卖。

2. 明确性：所有条款应具体明确，避免模糊不清的表述。

3. 完整性：协议书应包含所有重要的交易细节，避免遗漏关键信息。

4. 公正性：确保协议书的内容对双方都是公平的，避免一方权益受损。

三、范本示例

以下是一份简化的宅基地买卖协议书范本：

请注意，以上仅为示例，实际协议书应根据具体情况调整，并在法律专业人士的指导下完成。