一手房购房手续流程是什么？何时交首付？

在购买一手房时，了解购房手续流程和首付交付时间是非常重要的。这不仅关系到购房者的资金安排，也是确保购房过程顺利进行的关键步骤。以下是一手房购房手续流程的详细介绍，以及首付交付的相关信息。

一、购房前的准备工作

在决定购买一手房之前，购房者需要进行一系列的准备工作。首先，明确自己的购房需求和预算，选择合适的房源。其次，了解开发商的信誉和项目的详细信息，包括房屋的位置、规划、配套设施等。此外，购房者还应准备好相关的购房资金，包括首付和可能的额外费用。

二、签订购房合同

一旦选定房源，购房者将与开发商签订购房合同。合同中会详细列明房屋的价格、交付时间、付款方式等关键信息。购房者在签订合同前应仔细阅读合同条款，必要时可寻求法律顾问的帮助，确保自己的权益不受侵害。

三、交付首付

首付通常在签订购房合同后的一定时间内交付。具体时间根据合同约定，一般为合同签订后的30天内。首付比例通常为房屋总价的20%至30%，具体比例根据当地政策和银行贷款政策而定。交付首付后，购房者将获得相应的收据或证明，这是后续办理贷款和房屋过户的重要文件。

四、办理贷款

如果购房者需要贷款购房，那么在交付首付后，接下来就是办理贷款的流程。购房者需要向银行提交贷款申请，并提供必要的财务证明和身份证明。银行会对购房者的信用状况和还款能力进行审核，审核通过后，银行将发放贷款。

五、房屋过户

在贷款审批通过后，购房者需要与开发商进行房屋过户手续。这通常涉及到到当地的房产交易中心办理相关手续，包括提交购房合同、身份证明、贷款批准文件等。过户完成后，购房者将正式成为房屋的合法所有者。

通过上述流程，购房者可以顺利完成一手房的购买。每个步骤都需要仔细操作，确保所有手续的合法性和有效性。购房者应密切关注每个环节的时间节点，合理安排自己的资金和时间，以确保购房过程的顺利进行。