房产证规划用途写成套住宅是什么意思？是否属于商品房？

在房地产交易中，房产证是一个至关重要的法律文件，它详细记录了房屋的所有权信息及其规划用途。当房产证上的规划用途标注为“成套住宅”时，这意味着该房产被设计为供一个家庭居住的完整住宅单元。这种类型的住宅通常包括卧室、客厅、厨房和卫生间等基本生活空间，满足居民日常生活的需要。

成套住宅是否属于商品房？ 这是一个常见的疑问。商品房通常指的是在市场上自由买卖的住宅，其价格和交易条件受市场供需关系影响。成套住宅作为商品房的一种，其交易同样遵循市场规律。然而，是否属于商品房还需结合具体的法律定义和市场实践来判断。在中国，商品房通常指的是由房地产开发企业开发建设，通过市场销售给个人或单位的住宅。如果成套住宅是由开发商建设并出售，那么它就属于商品房。

了解房产证上的规划用途对于购房者来说至关重要。这不仅关系到房屋的实际使用功能，还可能影响房屋的市场价值和未来的交易流动性。例如，商业用途的房产在某些区域可能会有更高的租金收益，但同时也可能面临更严格的规划和使用限制。

购房者在选择房产时，应仔细核查房产证上的规划用途，并结合自己的实际需求和市场情况做出决策。同时，了解不同规划用途的房产在法律和市场上的不同表现，可以帮助购房者做出更为明智的投资选择。