首套房契税如何计算？何时交纳？

在购买首套房时，购房者需要了解的一个重要环节就是契税的计算与缴纳。契税是国家对房地产权属转移时征收的一种税，其计算方式和缴纳时间对于购房者来说至关重要。

契税的计算方法通常基于房屋的交易价格。在中国，契税的税率一般为1%至3%，具体税率取决于当地政府的规定。例如，如果一套房屋的交易价格为100万元，且当地规定的契税率为1.5%，那么需要缴纳的契税金额为100万元乘以1.5%，即1.5万元。需要注意的是，不同城市和地区可能有不同的税率和优惠政策，购房者应当咨询当地的房产交易中心或税务局以获取最准确的信息。

契税的缴纳时间通常是在房屋交易过程中，即在办理房屋权属转移登记时。购房者在签订购房合同后，通常需要在一定期限内（如30天内）到当地的税务局或通过在线平台缴纳契税。缴纳契税后，购房者才能获得房屋的产权证书，完成整个购房流程。

为了帮助购房者更清晰地理解契税的计算和缴纳流程，以下是一个简单的表格，列出了不同交易价格下的契税计算示例：

购房者在准备购房时，应当提前了解当地的契税政策，合理规划财务预算，确保在购房过程中能够顺利完成契税的缴纳。同时，也可以咨询专业的房产顾问或税务专家，以获取更详细的指导和帮助。