中介扣押房产证问题。

在房产交易过程中，房产证作为房屋所有权的法律凭证，其重要性不言而喻。然而，有时购房者或卖房者会遇到中介扣押房产证的情况，这不仅影响了交易的正常进行，也可能给当事人带来不必要的麻烦。本文将详细解析中介扣押房产证的问题，并提供相应的解决策略。

一、中介扣押房产证的原因

中介扣押房产证通常出于以下几个原因：首先，为了确保交易的安全性，中介可能会在交易完成前暂时保管房产证。其次，如果交易双方存在未结清的费用或争议，中介可能会以此作为筹码，促使双方解决问题。此外，个别不规范的中介可能会利用房产证进行不当操作，如非法抵押等。

二、中介扣押房产证的法律风险

根据我国相关法律规定，房产证是房屋所有权的唯一合法证明，任何单位和个人不得非法扣押。中介无权扣押房产证，一旦发生此类情况，业主可以通过法律途径要求中介归还房产证，并可以追究中介的法律责任。同时，如果因为中介扣押房产证导致业主损失，业主有权要求中介赔偿。

三、应对中介扣押房产证的策略

面对中介扣押房产证的情况，业主应采取以下措施：首先，与中介进行沟通，了解扣押房产证的具体原因，并寻求解决方案。其次，如果沟通无效，可以向房地产管理部门投诉，请求介入调查。最后，如果必要，可以通过法律途径解决问题，包括但不限于起诉中介，要求归还房产证及赔偿损失。

四、预防中介扣押房产证的措施

为了避免中介扣押房产证的情况发生，业主在选择中介时应该谨慎。首先，选择信誉良好、有正规资质的中介机构。其次，在签订合同时，应明确房产证的保管责任和交接流程。此外，业主应保留好所有交易文件，一旦发生问题，可以作为证据使用。

总之，中介扣押房产证是一个需要业主高度重视的问题。通过了解相关法律规定，采取合理的应对策略，业主可以有效保护自己的权益，确保房产交易的顺利进行。