购买的二手房房屋质量出现问题，应由谁负责？

在购买二手房的过程中，房屋质量问题是一个不容忽视的焦点。一旦发现所购房屋存在质量问题，责任的归属往往成为买卖双方争议的焦点。本文将详细解析在二手房交易中，房屋质量问题应由谁负责，并提供相应的解决方案。

首先，我们需要明确的是，二手房的质量问题责任归属主要取决于房屋的交付状态和交易合同的具体条款。 如果房屋在交易前已经存在质量问题，且卖方在交易过程中未对此进行充分披露，那么卖方应当承担相应的责任。这包括但不限于结构安全问题、水电设施故障、墙体渗水等。

然而，如果房屋的质量问题是在交易后由于买方使用不当或自然损耗导致的，责任则应由买方自行承担。因此，在购买二手房时，买方应当仔细检查房屋的各项设施和结构，必要时可聘请专业人士进行房屋检测。

为了更好地理解责任归属，以下是一个简单的责任分配表格：

在实际操作中，如果发现房屋存在质量问题，买方首先应与卖方沟通，寻求解决方案。如果沟通无效，可以依据合同条款和相关法律规定，采取法律途径解决。建议在签订购房合同前，双方应详细约定房屋质量问题的责任归属和处理方式，以避免后续纠纷。

总之，二手房交易中的房屋质量问题责任归属是一个复杂但重要的问题。买方在购房时应充分了解房屋的实际情况，并在合同中明确约定相关责任，以保护自己的合法权益。