二手房出售诚意金是什么？与订金有何区别？

在房产交易中，诚意金和订金是两个常见的概念，它们在二手房出售过程中扮演着不同的角色。了解这两者的区别对于买卖双方都至关重要，有助于保障交易的顺利进行。

诚意金，通常是指买方在表达购买意向时支付给卖方或中介的一笔款项，用以表明其购买意愿的真实性和严肃性。诚意金并不是法律规定的必要步骤，但在实际操作中，它可以帮助买卖双方建立初步的信任。如果交易最终达成，诚意金往往会转为订金或部分房款；如果交易未能完成，根据双方协议，诚意金可能会被退还或部分退还给买方。

订金，则是指买方在确定购买房产后支付的一笔款项，它通常是交易总价的一部分，标志着交易的正式开始。订金一旦支付，买卖双方通常会签订正式的买卖合同。如果买方违约，订金可能不会退还；如果卖方违约，通常需要双倍返还订金。订金在法律上有明确的定义和规定，是房产交易中不可或缺的一环。

为了更清晰地展示诚意金与订金的区别，以下是一个简化的比较表格：

在实际操作中，诚意金和订金的处理应遵循相关法律法规，并明确写入买卖合同中。买卖双方在交易前应详细了解各自的权益和义务，必要时可咨询专业律师或房产顾问，以确保交易的合法性和安全性。

总之，诚意金和订金在二手房交易中各有其作用和意义，理解它们的区别有助于买卖双方更好地进行交易谈判和风险控制。在任何房产交易中，明确和遵守相关法律规定是保障双方权益的基础。