离婚时拆迁房无产证，仅有离婚协议注明，未来可能面临的问题？

在离婚过程中，房产分割往往是争议的焦点之一，尤其是当涉及到的房产是拆迁安置房且尚未取得产权证时。这种情况下，离婚协议中对拆迁房的归属和处理方式的注明，虽然暂时解决了双方的分割问题，但未来可能会面临一系列的法律和实际问题。

首先，产权证明的缺失可能导致房产权利的不确定性。 在中国，房产交易和继承等法律行为通常需要产权证明作为法律依据。如果拆迁房没有产权证，那么即使离婚协议中明确了房产的归属，该房产的法律地位仍然不够稳固。未来在房产交易或继承时，可能会因为缺乏必要的产权证明而遇到障碍。

其次，拆迁房的增值问题也是一个潜在的争议点。 随着时间的推移，房产价值可能会发生变化。如果拆迁房在离婚后价值显著增加，那么原本的分割协议可能不再公平，这可能会引发新的纠纷。例如，一方可能会要求重新评估房产价值并重新分配。

再者，拆迁房的使用权和居住权问题也需要考虑。 即使离婚协议中明确了房产的归属，实际的居住权和使用权可能并不清晰。如果一方继续居住在拆迁房中，而另一方拥有产权，这可能会导致居住权和产权之间的冲突。

为了更清晰地展示这些问题，以下是一个简单的表格，列出了可能面临的问题及其潜在影响：

因此，对于离婚时涉及的拆迁房问题，建议双方在签订离婚协议时，尽可能详细地考虑并约定未来可能出现的问题及其解决方案。同时，咨询专业的法律顾问，确保协议的合法性和有效性，以避免未来可能出现的法律纠纷。