房改房与商品房的区别是什么？

在中国的房地产市场中，房改房与商品房是两种常见的房产类型，它们在性质、来源、购买条件等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要，因为它们直接影响到房产的购买、使用和转让。

房改房，全称为“住房制度改革房”，是指在中国住房制度改革过程中，由原来的公有住房通过改革转为个人所有的住房。这类房产通常来源于国有企业、事业单位或政府机关的职工宿舍，通过房改政策，职工可以以较低的价格购买这些原本属于单位所有的住房。房改房的特点是价格相对较低，但购买者通常需要满足一定的条件，如在该单位工作一定年限等。

商品房则是指由房地产开发商依法取得土地使用权后，按照市场规律开发建设的，面向市场销售的住宅。商品房的特点是价格由市场供需关系决定，购买者无需满足特定条件，只需符合国家的购房资格要求即可购买。商品房的购买流程通常包括签订购房合同、办理按揭贷款、缴纳税费等。

在购买房产时，了解房改房与商品房的区别可以帮助购房者做出更适合自己的选择。例如，如果购房者希望以较低的价格购买房产，并且满足房改房的购买条件，那么房改房可能是一个合适的选择。而如果购房者更看重房产的市场流通性和增值潜力，那么商品房可能更符合其需求。

总之，房改房与商品房各有特点，购房者应根据自己的实际情况和需求，综合考虑各种因素，做出明智的购房决策。同时，购房者在购买任何类型的房产时，都应详细了解相关政策和法规，确保自己的权益得到保护。