二手房买卖中应先过户还是先贷款？

在二手房买卖过程中，过户与贷款的顺序是一个关键问题，它不仅关系到交易的顺利进行，还涉及到资金安全和法律风险。正确处理这一顺序，可以有效避免不必要的麻烦和损失。

首先，我们需要明确过户和贷款的含义及其在交易中的作用。过户是指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律行为，这一步骤通常在房产交易的后阶段完成。而贷款则是买方为支付购房款项而向银行或其他金融机构申请的资金支持。

在实际操作中，通常建议先办理贷款审批，再进行过户手续。这样做的原因有几个方面：

具体来说，买方在确定购买意向后，应首先向银行提交贷款申请。银行会对买方的信用状况、收入证明等进行审核，确定贷款额度和利率。一旦贷款审批通过，买方就可以获得资金保障，这时再进行过户手续，可以确保交易的安全性。

此外，先贷款后过户还可以避免因过户后贷款未批准而导致的法律纠纷。如果先过户，房产所有权已经转移，但贷款未能如期批准，买方可能面临无法支付房款的风险，这不仅会影响交易的完成，还可能引起卖方的法律追索。

总之，二手房买卖中应先办理贷款审批，确保资金到位后，再进行过户手续。这样的顺序安排，既符合经济逻辑，也符合法律要求，有助于保障买卖双方的权益，确保交易的顺利进行。