深圳、上海两大顶豪齐开,宣称一天卖了166亿元,有家房企杀疯了

2024-06-29 00:24:48 每日经济新闻 

中海地产一日收金166亿元???

6月28日的房地产热点是中海地产贡献的,确切说,是中海地产在一线城市的顶豪贡献的。

深圳湾超级总部基地网红盘中海深湾玖序28日开盘销售,按照此前公布的认购名单,此次选房共有516组购房者冻资,总冻资金额达到25.8亿元。516组购房者选293套住宅,入围比例1:1.76。

最终企业海报官宣揽金100.2亿元。

同日,上海徐汇滨江,中海领邸玖序开盘销售,632组客户参与摇号。项目推售房源232套,备案均价14.61万元/平方米,单套房源总价1500万-3400万元。

最终企业海报官宣揽金66亿元。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,尽管整体房地产市场出现了下行趋势,但豪宅市场需求依然旺盛。

中海杀疯了

宣称日进166亿元??

在当下的市场,166亿元单日销售额几乎可以说是“奇迹般”的存在。

6月26日,中海深湾玖序公布意向登记人名册,共516批客户成功意向登记。一周前,深湾玖序官宣293套房源取得预售许可证,并同步公布了含装修价的“一房一价表”。项目销售均价不得超过13.33万元/平方米(毛坯),总价约2000万-1.1亿元。在毛坯售价的基础上,提供每平方米9500元、9800元、10500元、11800元的四种装修方案。

而继3月28日均价17.2万元/平方米的中海顺昌玖里清盘后,上海领邸玖序又一次上演高端豪宅开盘即清盘。

据市场消息,28日下午两点半左右,中海领邸玖序开始选房,约一小时后叫到365号清盘,销售货值约66亿元。

此前,中海地产还发布海报,中海·顺昌玖里&恒昌玖里49套风貌别墅首开售罄,别墅总价7000万元-1.5亿元,单价约29.8万元/平方米。

李宇嘉在接受每经记者采访时表示,尽管整体房地产市场出现了下行趋势,但豪宅市场的需求依然旺盛。

他解释说,过去由于地价过高,导致豪宅产品在设计上受到限制,品质难以得到保证。然而,中海地产这几个项目都在朝着低容积率、高品质、高配套方向发展,这无疑满足了市场对高品质豪宅的需求。

“压力”给到北京

在过去两年的业绩会上,中海地产管理层多次强调,投资拿地将坚持聚焦三个核心要素:主流城市、主流地段、主流产品。

今年6月底,以玖序为案名,中海地产在北京、上海、深圳、南京四个城市集中推出顶豪系项目。

以深圳中海深湾玖序为例,项目所在地块不仅是深圳超级总部基地近22年来第一块住宅用地,还是深圳近10年来少有的百亿级地块。

据深圳房地产信息网,项目地块由中海地产于2023年6月底经过上百轮混战,击退华润置地、招商蛇口(001979)、保利发展等开发商,以125.32亿元+5.85万平方米自持租赁住房建面收入囊中。

上海中海领邸玖序项目所在地块,则在去年由中海地产、西岸联合体以底价240.16亿元竞得,旁边还有云锦东方、香港置地启元等高端豪宅。

2024年1-5月,中海地产累计合约物业销售额约1017.01亿元,同比下降30.8%;累计销售面积约396.85万平方米,同比下降40.4%。已认购物业销售约163.27亿元,预期将在未来数月内转化为合约物业销售。

持续难销的新房市场,也确实需要一些好消息来提振,一如中海地产在中海深湾玖序销售海报上的标注,“这个市场,需要挺身而出的英雄”,言辞壮烈。

每经记者注意到,28日深圳、上海同时选房结束之后,北京中海京华玖序、南京中海江南玖序,也即将开盘销售。

据悉,中海京华玖序销售均价约17.5万元/平方米,计划推出325套房源,去年该项目四期585套房源,保持了开盘售罄的纪录。中海江南玖序市场吹风价约7万元/平方米,主力户型建面约200-385平方米,共432套房,货值也约100亿元。

另外,深圳中海深湾玖序海报透露出的信息显示,该项目7月将加推。

富豪们继续支持与否,市场见。

记者|甄素静 编辑|何小桃 陈梦妤 杜波

校对|赵庆

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(责任编辑:张晓波 )
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