商品房初始登记的时间是什么时候？

商品房初始登记是指新建商品房在竣工验收合格后，由开发商向房地产登记机构申请办理的首次登记手续。这一过程是商品房从开发建设到正式进入市场销售的关键环节，对于购房者、开发商以及房地产市场都具有重要意义。

商品房初始登记的时间通常发生在以下几个阶段：

1. 竣工验收合格后： 开发商在完成商品房的建设后，必须通过相关部门的竣工验收。只有在验收合格并取得《竣工验收备案表》后，开发商才能进行初始登记。

2. 取得预售许可证后： 在某些地区，开发商在取得商品房预售许可证后，即可进行初始登记。这意味着在商品房尚未完全竣工前，就已经可以开始登记流程。

3. 办理不动产权证书前： 初始登记是办理不动产权证书的前提条件。购房者在购买商品房后，需要等待开发商完成初始登记，才能进一步办理个人的不动产权证书。

初始登记的具体流程包括提交相关资料、缴纳登记费用、审核资料、颁发登记证书等步骤。这一过程确保了商品房的法律地位和产权清晰，为购房者提供了法律保障。

以下是商品房初始登记所需的主要资料：

初始登记的时间因地区和具体项目而异，通常需要数周到数月不等。购房者在购买商品房时，应向开发商咨询具体的登记进度，以确保自己的权益得到及时保障。

总之，商品房初始登记是确保商品房合法性和产权清晰的重要步骤。了解初始登记的时间和流程，对于购房者在购买商品房时做出明智决策至关重要。