溢价率25%!河北鑫界竞得北京核心区超迷你地块,销售指导价15.1万元/平方米

2024-07-03 17:45:04 每日经济新闻 

7月3日,据北京市规划和自然资源委员会消息,北京市东城区金鱼池二期0101公建混合住宅用地由河北鑫界房地产开发有限责任公司(以下简称河北鑫界)以3.375亿元竞得,溢价率25%,销售指导价15.1万元/平方米,浮动8%。

中指研究院土地市场研究负责人张凯表示,首先从地理位置上来说,该地块位于北京二环内,可谓寸土寸金。天坛公园北侧紧挨两广路,附近有地铁7号线桥湾站和8号线珠市口站,南侧是九年一贯制的北京第十一中学,学区属性较强。从地块规模和性质来看,该地块建筑规模仅5550平方米,其中住宅面积1700平方米,自持公建3850平方米,控高18米,是近年来北京三环内罕见的迷你型地块。从溢价率来看,本宗地块首次突破15%溢价率上限,达到最高25%,这是北京自2021年第二批次集中供地以来,首宗突破15%溢价率限制的地块。

据悉,在此之前,该地块已设置了销售指导价区间,分别是13.9万元/平方米(溢价率15%以下)、14.3万元/平方米(溢价率15%~20%)、15.1万元/平方米(溢价率20%以上)。

据天眼查,河北鑫界成立于2005年2月,由李淑英和水福来分别持有50%股权,目前有238条风险,暂无在北京的房地产开发经验。

《每日经济新闻》记者注意到,2021年,河北鑫界在石家庄开发的天水丽城二期AB地块(鑫界九号院),曾出现在石家庄市房地产烂尾楼项目整治方案(第一批)名单中。

每日经济新闻

(责任编辑:王治强 HF013)
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