土地热线 | 北京3宅地44.7亿成交;广州6月成交26宗地;华润置地福州退地

2024-07-03 22:21:00 观点网 

北京3宗宅地约44.7亿成交 河北鑫界、大兴城建、北京城建(600266)各获1宗

7月3日,北京3宗地块入市竞价出让,涉及东城金鱼池、大兴新城物流基地、昌平土城新村,地块总用地面积约13.64万㎡,规划建筑总面积约28万㎡,总起价44.02亿。

最终,3宗宅地1宗触顶摇号、2宗底价成交,总揽金约44.7亿元。

其中,东城区金鱼池地块,规划为F2公建混合住宅用途,占地面积仅3027㎡,规划总建筑面积5550㎡,其中包含商品住宅空间1700㎡,自持公建3850㎡,限高18米,起始价2.7亿,设置上限价格3.375亿。在31轮报价触达地价上限3.375亿进入摇号环节,最终由河北鑫界幸运摇中,成交楼面价60811元/㎡,溢价率25%。

大兴新城地块占地面积约6.7万㎡,规划建筑面积11.95万㎡,地块由北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司和北京大兴发展集地开发有限公司联合体底价21.46亿拿下,楼面价17956元/㎡。

昌平土城新村地块,占地面积6.63万㎡,规划建筑面积约15.55万㎡,北京城建兴荣房地产开发有限公司底价19.86亿摘得该地块,楼面价12773元/㎡。

广州6月共成交26宗地 总价28.04亿元

7月3日,据广州市交易集团消息,2024年6月,广州市26宗国有建设用地使用权在广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)成交,成交总面积73.58万平方米,成交总价28.04亿元。

据介绍,上述已成交的26宗土地,分别包括花都12宗、黄埔6宗、增城4宗、南沙2宗、荔湾和白云各1宗。

从用途来看,22宗属于工矿仓储用地,2宗为住宅用地,2宗为商服用地。

过往报道,6月25日上午,广钢新城鹤洞汽修厂地块入市竞价出让。

最终,经过12轮竞拍,由广东保利城市发展有限公司以近7亿元价格竞得,扣除配建后楼面价约28682元/平方米。

据了解,这是今年广州成功出让的第四宗宅地,也是首宗出现多家房企竞价的地块。

华润置地福州斗池路综合体未开发部分提出退地申请

7月3日消息,据当地媒体报道,福州市鼓楼区洪山镇人民政府近日回应了关于斗池路华润综合体项目进展的咨询。

福州洪山镇人民政府表示,华润斗池路项目分为3个地块开发,润和郡部分已完工并交付使用。华润置地(福州)房地产开发有限公司对未开发部分无建设计划,提出退地申请,市相关职能部门正与华润公司对接开展后续工作。

资料显示,华润斗池路综合体项目拿地已有十年,总计容建面18.4万平米。

2014年6月20日,华润置地(福州)发展有限公司以底价9.2亿元竞得该地块,面积67.56亩,楼面价4085元/㎡。土地用途为商服(商务办公、商业)用地、住宅用地、公园绿地。

根据拿地要求,华润置地应在地块范围内提供总建筑面积75700平方米建筑,由鼓楼区政府指定单位回购作为安置房,并建设至少一幢5A甲级写字楼,捐建一所现代化标准的36班示范标杆小学,投资额不少于3000万元。

南京推出6幅居住用地 起拍总价27.18亿元

7月2日,南京土地市场网发布宁出第07号出让公告,推出6幅居住用地,总面积约15.81公顷,起拍总价27.18亿元,地块分布在河西北部的莫愁湖、龙江片区,江北新区核心区以及溧水区。这些地块计划于7月31日上午9:30开始网上限时竞价。

本次推出的地块中,NO.2024G15地块位于建邺区莫愁湖街道,规划用地性质为R21住宅用地,出让面积4358.26平方米,挂牌起始价11000万元,起拍楼面价21566元/平方米。该地块的开发条件包括建设空腔、安全施工方案审查等,以保障地铁7号线大士茶亭站的建设。NO.2024G16地块位于鼓楼区凤凰街道,为鼓楼区首次推出的住宅用地,挂牌起始价38800万元,起拍楼面价27003元/平方米。此外,江北新区核心区的两幅地块邻近规划地铁15号线,交通便利,周边教育资源丰富。

溧水区的两幅地块分别位于永阳街道和经济开发区,均靠近地铁S7号线,为低密住宅用地。其中,NO.溧水2024G12地块起拍楼面价5489元/平方米,NO.溧水2024G13地块起拍楼面价3518元/平方米。

苏州吴中越溪8.12亿元挂牌1宗低密宅地

7月3日消息,苏州吴中经开区近日挂出一宗住宅用地,计划于7月31日公开出让。

该地块位于越溪板块,面积达59.7亩,容积率1.2,建面约为4.78万平方米;起始价为8.12亿元,起始楼面价每平方米17000元。此次供地是越溪板块时隔三年后的首次,地块周边配套设施完善,预计将提升区域住宅品质。

温州4.59亿挂牌两宗商住地 预计8月出让

7月2日,温州挂牌两宗商住地,分别位于鹿城区和瓯海区,合计起始价4.59亿元。

其中,鹿城区地块为温州市核心片区吴桥单元A-07地块,位于鹿城区南郊街道,出让面积13211.59㎡,容积率2,住宅和兼容的商服建筑面积之和不大于26424㎡,其中兼容功能的建筑面积≥11137㎡,地块起始价1.47亿元,起始楼面价5563元/㎡,预计8月14日出让。

瓯海区地块为温州市仙丽片区泊岙单元A-16b地块,出让面积32564.51㎡,容积率3.0,建筑面积97692㎡,其中兼容功能建筑面积不超过29307㎡(占比约30%),地块起始3.12亿元,起始楼面价3194元/㎡,预计8月30日出让。

苏州昆山市周市镇挂牌1宗宅地 起价2.4亿元

7月3日消息,苏州市昆山市周市镇近日挂牌一宗住宅用地,计划于7月31日公开出让。

地块位于华杨路东侧、和惠路北侧,出让面积21995平方米,容积率1.3,建筑面积28593.5平方米。地块起价24085万元,起始楼面价8423元/平方米。

(责任编辑:徐帅 )
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