回迁房买卖流程及注意事项是什么？

回迁房，作为城市更新过程中的产物，其买卖流程与普通商品房存在一定的差异。了解这些流程及注意事项，对于有意购买或出售回迁房的消费者来说至关重要。

一、回迁房买卖流程

1. 资格审查：买卖双方首先需要确认各自是否具备交易资格。卖方需确保其回迁房已取得合法产权证书，而买方则需符合当地购房政策。

2. 签订意向书：双方初步达成交易意向后，可签订意向书，明确交易的基本条件和价格。

3. 办理产权过户：在签订正式买卖合同后，双方需前往房产交易中心办理产权过户手续，包括提交相关文件、缴纳税费等。

4. 交付房屋：产权过户完成后，卖方将房屋交付给买方，买方支付剩余房款。

二、回迁房买卖注意事项

1. 产权清晰：购买回迁房前，务必核实房屋的产权状况，确保无抵押、无纠纷。

2. 政策了解：不同地区对回迁房的买卖有不同的政策限制，购买前应详细了解当地政策。

3. 税费计算：回迁房买卖涉及的税费种类较多，包括契税、个人所得税等，买卖双方应提前计算清楚，避免交易过程中的经济纠纷。

4. 交易安全：建议通过正规的房产中介或律师进行交易，确保交易过程的安全性和合法性。

以下是一个简单的表格，总结了回迁房买卖的主要流程和注意事项：

通过上述流程和注意事项的详细介绍，希望能帮助消费者在回迁房买卖过程中更加顺利和安全。