遇到烂尾楼应采取哪些措施？

在房地产市场中，烂尾楼是一个令人头痛的问题，它不仅影响城市的美观，也给购房者带来了巨大的经济损失和心理压力。面对这种情况，购房者应该采取一系列措施来保护自己的权益。

首先，了解烂尾楼的原因和现状是至关重要的。烂尾楼通常是由于开发商资金链断裂、项目管理不善或市场环境变化等原因造成的。购房者应该通过官方渠道了解项目的具体情况，包括开发商的财务状况、项目的建设进度以及政府的相关政策。

其次，收集证据并寻求法律帮助。购房者应该保存所有与购房相关的文件，如购房合同、付款凭证、开发商的宣传资料等。这些文件在后续的法律诉讼中将起到关键作用。同时，购房者应该咨询专业的房地产律师，了解自己的权利和可能的法律途径。

第三，与开发商协商解决。在法律框架内，购房者可以尝试与开发商进行协商，寻求解决方案。这可能包括要求开发商继续建设、退还购房款项或提供其他形式的补偿。协商过程中，保持沟通的透明和记录的完整是非常重要的。

第四，参与集体行动。如果烂尾楼涉及多个购房者，集体行动往往能更有效地推动问题的解决。购房者可以成立业主委员会，共同与开发商和政府沟通，争取更多的支持和资源。

最后，关注政府的介入和政策支持。政府在处理烂尾楼问题中扮演着重要角色。购房者应该关注政府的公告和政策动态，了解政府是否有相关的救助措施或重建计划。政府的介入往往能为问题的解决提供更多的可能性。

总之，面对烂尾楼问题，购房者需要采取积极主动的措施，通过法律途径和集体行动来保护自己的权益。同时，关注政府的政策动态，利用一切可用的资源和机会，争取问题的最佳解决。