中介公司违反维修基金合同，业主能否追回款项？

在房地产交易中，维修基金是一个重要的组成部分，它通常用于物业的日常维护和紧急修缮。然而，当业主发现中介公司违反了维修基金合同的规定时，他们可能会面临一个棘手的问题：能否追回这些款项？本文将探讨这一问题，并提供相关的法律和实际操作建议。

首先，业主需要明确的是，维修基金的使用和管理应当遵循合同中的约定。如果中介公司在未经业主同意的情况下挪用或滥用维修基金，这构成了违约行为。根据我国《合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

业主在发现中介公司违反维修基金合同后，可以采取以下步骤来追回款项：

在法律途径中，业主需要注意以下几点：

1. 时效性：根据《民法典》的规定，业主应当在知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内提起诉讼，否则可能会因超过诉讼时效而丧失胜诉权。

2. 证据充分性：在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来证明中介公司的违约行为，以及因此给自己造成的损失。

3. 法律援助：考虑到法律程序的复杂性，业主可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到有效维护。

总之，业主在面对中介公司违反维修基金合同的情况时，应当积极采取措施，通过协商或法律途径追回款项。同时，业主在日常管理中应加强对维修基金的监督，确保其合理使用，避免类似问题的发生。