正在还贷款的房子是否可以过户，具体流程是什么？

在房产交易中，许多购房者可能会遇到这样的情况：他们想要购买的房子仍在贷款还款期内。这种情况下，房子是否可以过户，以及具体的过户流程是怎样的，是许多购房者关心的问题。本文将详细解答这些问题，帮助购房者更好地理解和处理这一情况。

首先，需要明确的是，正在还贷款的房子是可以进行过户的。但是，这一过程涉及到银行、卖方和买方三方的协调和同意。以下是具体的过户流程：

1. 卖方与银行沟通：卖方需要首先与贷款银行沟通，确认贷款余额，并了解银行对于房产过户的具体要求。银行可能会要求卖方提供相关的贷款合同、还款记录等文件。

2. 买方准备资金：买方需要准备足够的资金来支付房款。如果买方选择继续使用贷款购买，那么买方需要向银行申请贷款，并等待银行审批。

3. 签订买卖合同：在双方同意交易条件后，卖方和买方需要签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务，包括贷款的转移和还款的责任。

4. 银行审批：买方的贷款申请需要得到银行的批准。银行会对买方的信用状况、收入情况等进行审核。

5. 过户手续：在银行审批通过后，双方可以进行过户手续。这包括到房产交易中心办理过户手续，支付相关的税费，以及更新房产登记信息。

6. 贷款转移：如果买方选择继续使用贷款，那么需要与银行办理贷款转移手续。银行会根据新的贷款合同更新还款账户和相关信息。

以下是一个简单的表格，总结了过户流程中的关键步骤和注意事项：

总之，正在还贷款的房子是可以过户的，但这一过程需要卖方、买方和银行的共同配合。购房者在交易前应详细了解相关流程和要求，确保交易的顺利进行。