直系亲属之间房屋过户费用如何计算？

在房产交易中，直系亲属之间的房屋过户是一个常见的情况。了解这一过程中的费用计算对于家庭财务规划至关重要。本文将详细介绍直系亲属之间房屋过户费用的计算方法，帮助您更好地理解和准备相关费用。

一、过户费用的构成

直系亲属之间的房屋过户费用主要包括以下几个部分：

二、具体费用计算示例

假设您要将一套评估价值为100万元的房屋过户给直系亲属，以下是具体的费用计算示例：

1. 契税：假设当地契税率为1.5%，则契税为100万元 × 1.5% = 15,000元。

2. 个人所得税：直系亲属之间过户通常免征个人所得税。

3. 登记费：假设登记费为500元。

4. 评估费：假设评估费率为0.2%，则评估费为100万元 × 0.2% = 2,000元。

5. 中介费：假设中介费率为1%，则中介费为100万元 × 1% = 10,000元。

综上所述，直系亲属之间房屋过户的总费用大约为15,000元（契税）+ 500元（登记费）+ 2,000元（评估费）+ 10,000元（中介费）= 27,500元。

三、注意事项

1. 各地政策可能有所不同，具体费用计算应以当地税务局和不动产登记中心的规定为准。

2. 在办理过户手续前，建议咨询专业律师或房产中介，确保所有费用计算准确无误。

3. 直系亲属包括父母、子女、配偶和兄弟姐妹，不同亲属关系可能影响费用的计算和减免政策。

通过以上介绍，相信您对直系亲属之间房屋过户费用的计算有了更清晰的了解。在实际操作中，务必关注当地政策变化，合理规划和准备相关费用，确保过户过程顺利进行。