存量房的定义是什么？

在房地产领域，存量房是一个关键概念，它指的是已经建成并投入使用的住宅房屋，这些房屋在市场上已经存在一段时间，与新建的商品房相对。存量房的定义可以从多个维度来理解，包括其法律属性、市场状态以及经济影响。

首先，从法律属性来看，存量房通常指的是那些已经完成了所有建设手续，包括土地使用权、建设许可和房屋所有权证书的房屋。这些房屋已经合法地进入了房地产市场，可以进行买卖、租赁或其他形式的转让。

其次，从市场状态来看，存量房与新建商品房相比，具有一定的市场历史。这些房屋可能已经经历了多次交易，其价格和价值可能受到市场供需、地理位置、房屋状况等多种因素的影响。存量房的市场价格往往更能反映当地房地产市场的真实状况。

再者，从经济影响来看，存量房的存在对房地产市场和经济有着重要的影响。存量房的交易活动可以促进房地产市场的流动性，为投资者和购房者提供更多的选择。同时，存量房的管理和维护也是城市管理的重要组成部分，关系到城市的整体形象和居民的生活质量。

为了更直观地展示存量房与新建商品房的区别，以下表格列出了两者的主要差异：

总之，存量房作为房地产市场的一个重要组成部分，其定义涉及法律、市场和经济多个层面。了解存量房的特点和市场表现，对于购房者、投资者以及政策制定者都具有重要的参考价值。