熟人借款购房不还应如何处理?

在房产交易中，熟人之间的借款购房是一种常见现象。然而，当借款方未能按时还款时，这不仅会影响双方的财务状况，还可能损害彼此的关系。本文将探讨在这种情况下应如何妥善处理，以保护双方的权益。

首先，明确借款协议是解决问题的第一步。在借款之初，双方应签订详细的借款合同，明确借款金额、还款期限、利息计算方式以及违约责任等关键条款。这样，一旦出现还款问题，可以依据合同进行协商或法律诉讼。

其次，沟通协商是解决纠纷的重要手段。当借款方未能按时还款时，出借方应首先通过友好沟通了解对方的实际情况，是否存在暂时的经济困难。在此基础上，双方可以协商制定新的还款计划，以减轻借款方的压力，同时确保出借方的权益不受损害。

如果协商无果，法律途径是解决问题的最后手段。出借方可以依据借款合同向法院提起诉讼，要求借款方履行还款义务。在此过程中，出借方需要提供充分的证据，包括借款合同、转账记录、催款通知等，以支持其诉讼请求。

此外，考虑到房产的特殊性，出借方还可以采取房产保全措施。在诉讼过程中，出借方可以申请法院对借款方的房产进行保全，以防止借款方在诉讼期间转移或变卖房产，从而确保最终能够通过法律手段追回借款。

以下是一个简单的表格，总结了上述处理步骤及其关键点：

总之，面对熟人借款购房不还的情况，出借方应采取一系列合理且有序的措施，从明确借款协议到沟通协商，再到必要时的法律途径，最终确保自身权益得到妥善保护。同时，这一过程也提醒我们，在涉及重大财务交易时，无论是熟人还是陌生人，都应谨慎行事，确保每一项交易都有充分的法律保障。