绿本是什么

绿本，正式名称为《房地产权证》，是中国房地产权属证明文件之一。它是由国家房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权人对特定房产拥有合法所有权的法律文件。绿本因其封面为绿色而得名，是购房者在完成房产交易后必须获取的重要文件之一。

绿本上详细记录了房产的基本信息，包括房屋的位置、建筑面积、结构、用途、产权年限等关键信息。此外，绿本还包含了所有权人的姓名、身份证号码等个人信息，以及相关的权利限制和负担，如抵押权、查封情况等。这些信息对于确保房产交易的合法性和安全性至关重要。

在房产交易过程中，绿本的获取是买卖双方完成交易的重要步骤。卖方需要提供绿本以证明其对房产的合法所有权，而买方则需要通过绿本来确认房产的权属状态和相关权利限制。一旦交易完成，绿本将过户到买方名下，成为其合法拥有房产的证明。

值得注意的是，绿本与红本（《房屋所有权证》）在法律效力上是相同的，都是证明房屋所有权的合法文件。但在实际使用中，绿本更多地用于商品房交易，而红本则常见于公有住房或单位分配住房的权属证明。

以下是一个简单的表格，对比绿本和红本的主要区别：

总之，绿本作为房产交易中的关键文件，不仅证明了房产的合法所有权，还包含了房产的详细信息和权利状态。购房者在交易过程中应确保绿本的合法性和完整性，以保障自身的权益。