二手房（存量房）契税申报缴纳需要哪些资料？

在购买二手房（存量房）时，契税的申报缴纳是一个必不可少的环节。为了确保这一过程顺利进行，购房者需要准备一系列必要的资料。以下是详细的资料清单，帮助您更好地理解和准备。

1. 身份证明文件

购房者需要提供有效的身份证明，包括身份证原件及复印件。如果是夫妻共同购买，双方的身份证明都需要提供。

2. 购房合同

正式的购房合同是申报契税的基础文件。合同中应详细列明买卖双方的信息、房屋的具体信息、交易价格等关键内容。

3. 房屋权属证明

房屋所有权证或不动产权证书的原件及复印件是证明房屋权属的重要文件。这些文件显示了房屋的所有权状态和历史交易记录。

4. 税务登记证明

卖方需要提供税务登记证明，以证明其纳税义务的履行情况。这是确保交易合法性的重要步骤。

5. 付款证明

购房款项的支付证明，如银行转账记录、现金收据等，也是必要的。这些文件证明了交易款项的实际支付情况。

6. 其他相关文件

根据当地税务局的具体要求，可能还需要提供其他相关文件，如婚姻状况证明、委托书等。

准备齐全上述资料后，购房者可以前往当地税务局进行契税的申报和缴纳。确保所有文件的真实性和完整性，可以有效避免在申报过程中出现不必要的延误或问题。

总之，了解并准备好这些必要的资料，是确保二手房交易顺利完成的关键步骤。希望这份清单能为您提供清晰的指导，使您的购房之旅更加顺畅。