线下房展会回归 多地开展楼市促销

每经记者 陈荣浩 每经编辑 陈梦妤

近几日，为促进楼市回稳，不少地方已经开始行动，积极开展促销活动，线下“房展会”也开始回归。比较典型的有广东和山东。

首先来看山东的情况。据《中国建设报》报道，山东省充分发挥了行业协会的作用，组织开展了“百城千企商品房促销活动”。

在济南，在当地房协和住建局的指导下，全市房地产开发企业积极开展了“百城千企商品房促销活动”。截至目前，已有25个项目推出了涵盖线上线下的多重优惠政策；青岛房协则利用国庆黄金周，推出了新品和优惠，以及特价房、送车位、送装修等措施，吸引了大量购房者。

烟台房协则将文旅活动与项目宣传结合，举办了高品质住宅推介活动，让购房者在享受文化盛宴的同时，也能了解到优质的住宅项目；潍坊房协则主动联合各方，组织了现场看房活动，为购房者提供了便利。

再来看广东的情况。记者了解到，深圳市已经举办了多场线下房交会。据深圳市物业管理协会发布的公告，深圳将在10月11日至13日举办“2024深圳国际物业管理产业博览会暨2024深圳房产交易会”。

在汕头市，当地启动“2024汕头房企荟萃嘉年华”活动，57家单位超70个房地产项目参加；在中山市，举办“深中通道通车百日暨宜居中山购房优享季”活动，共有21家房企约30个项目参与。

而从记者此前参加的深圳线下房交会情况看，这些活动一般都是由当地房协及住建局指导策划的，房企通常会推出如到访领取精美礼品、下定享受1%购房优惠或5万元购房补贴等优惠政策。

对此，10月9日上午，国家高端智库CDI研究员宋丁在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，国庆假期期间，楼市呈现出了较为火热的情况，但不少城市在10月6日以后的成交量，就没有假期刚开始时那么高了。预计在整个10月甚至整个四季度中，国庆假期的成交水平将会是一个高点。各地各类线上线下的活动，将对楼市活跃起到助推作用。

“楼市要实现回稳，成交量上升是首要指标，其次是价格回稳，这两者都是至关重要的指标。只有当成交量回稳并具备一定的持续性时，市场价格才会出现回升。”10月9日上午，镜鉴咨询创始人张宏伟通过微信向记者表示，这波楼市调整自2021年下半年开始，从成交角度来看，预计国内一二线城市的楼市月度成交量需恢复到两三年前的水平，并持续保持，市场才能实现回稳。

在此背景下，近期已有部分房企和项目开始宣布收回折扣或上调价格了。比如10月7日，美的置业发布海报，宣布自10月8日起，全国在售房源全面回收2%的购房优惠。而在此之前，成都、北京、郑州等地也有房企和项目宣布收回折扣。

再比如成都嘉禾兴房地产开发有限公司宣布自10月1日起，对嘉禾华府、嘉禾滨湖颂、金沙壹品、鑫宸壹品等所有在售项目房源单价上调2%；成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司也公布了同样的涨价安排。

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