武汉30宗地块成交总额超210亿元；中海地产上海公司年内销售破700亿元 | 房产早参

| 2024年12月27日 星期五 |

NO.1 2023年全国房企法人单位资产总计约169.29万亿元

12月26日，国家统计局最新数据显示，截至2023年末，中国房地产业企业法人单位资产总计达到1692867.5亿元，较2018年末增长46.0%。其中，房地产开发经营企业的总资产为1362961.7亿元，相比2018年末增加了35.5%；物业管理企业的资产总额为53021.5亿元，增长率高达72.9%；而房地产中介服务企业的资产则达到了24805.8亿元，增幅达到了86.4%。截至2023年底，全国房地产业企业法人单位的总负债额为1255492.2亿元，相较于2018年末上升了41.1%。

点评：这一数据反映了我国房地产业的庞大规模和持续增长的资产基础。随着国家对房地产市场的政策逐步显效，市场预期正在逐步改善，这将有利于房地产业的健康发展和资产质量的提升。同时，这也为相关产业链上的企业，如建筑、建材、家居等提供了稳定的市场需求，对于促进就业和经济增长具有积极作用。

NO.2 武汉30宗地块成交总金额超210亿元

12月26日，武汉迎来今年土拍收官战，共成功出让30宗地块，成交总额超210亿元。具体来看，当日共出让22宗涉宅地块，总起始价超176亿元，最终22宗涉宅地块均成功出让，收金178.21亿元，华润置地、华侨城、伟星房产、武汉地产集团、嘉里建设等知名房企均有斩获。此外还成交了多宗商服、文化、工业等其他非涉宅地块，成交总额33.54亿元。

点评：这一不仅彰显了武汉土地市场的活跃程度，也展示了不同区域土地的潜力和吸引力。在这场土拍中，外资企业和民营企业表现活跃，如阿那亚集团、浙江伟星集团和东南亚嘉里集团均有重要斩获。这场土拍基本宣告了2024年武汉土拍市场的收官，显示出武汉土地市场的强劲动力和未来发展潜力。

NO.3 四川发展证券基金成为金科股份重整投资人

12月25日，金科股份公告称，四川发展证券投资基金管理有限公司（与公司、重庆金科、管理人、上海品器联合体共同签署《重整投资协议》。四川发展证券基金将以产业投资人和财务投资人身份参与金科重整。据悉，此次，四川发展证券基金将合计支付投资款2.984亿元，受让标的股份3.5亿股，其中以1.008亿元受让1.6亿股作为产业投资，以1.976亿元受让1.9亿股作为财务投资。

点评：四川发展证券基金作为新增投资人，其近3亿元的投资对金科股份来说是一剂强心针。这笔资金将有助于公司优化财务结构，增强市场竞争力。同时，四川发展证券基金的加入，也显示出市场对金科股份未来发展的信心。此事件对地产行业板块而言，预示着资金正在向有潜力的企业集中，有利于推动整个行业的健康发展。

NO.4 中海地产上海公司销售额破700亿元

12月25日，上海徐汇滨江豪宅中海领邸·玖序五批次开盘再次日光，118套房源在30分钟内售罄。自6月28日首开以来，该项目五次开盘均告罄，单盘销售额达到282亿。中海地产上海公司同时宣布，2024年在上海的总销售额突破700亿元，刷新全国性房企在单个城市的最高销售纪录。

点评：这一现象不仅反映了中海领邸·玖序项目的市场热度，也体现了上海房地产市场的高端需求强劲。中海地产上海公司因此宣布，2024年在上海的总销售额突破700亿元，创下全国性房企在单个城市的最高销售纪录。这一成绩凸显了中海地产在产品打造和市场把握方面的实力，同时也对上海房地产市场的整体走势产生了积极影响。

NO.5 滨江集团2025年销售目标预计约千亿元

12月26日，滨江集团董事长戚金兴透露了公司2025年的销售目标，预计销售额将达到约1000亿元。这一数字存在一定的弹性空间，根据市场波动情况，销售额可能在750亿元至1250亿元之间；若市场相对稳定，则有望实现900亿元至1100亿元的目标。戚金兴表示，未设定具体数值的原因是当前市场正处于不断变化和调整阶段，企业需要根据环境变化及时做出适度调整。

点评：这一预期可能会对滨江集团的股价产生积极影响，因为它显示了公司对未来市场状况的信心。此外，这一销售目标也可能对房地产行业板块产生正面影响，因为它表明行业内的领先企业预计市场将保持增长势头。然而，投资者应该注意到，戚金兴也提到了市场的不确定性，这意味着实际销售情况可能会受到多种因素的影响。

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