郑州土拍再现民企溢价拿地！二环内28亩宅地溢价24％转让

【大河财立方 记者 陈玉尧】郑州土地市场再现民企溢价拿地。

1月24日，河南通派房地产开发有限公司以3.94亿元的价格，竞得郑政出〔2024〕34号（网）地块。

值得注意的是，该地块起始价3.18亿元，成交价与之相比溢价23.91%。

郑政出〔2024〕34号（网）地块位于中原路南、文化宫路东，使用权面积18627.4平方米（约27.94亩），为城镇住宅用地，要求容积率介于1.1～2.5之间，绿地率不低于35％，建筑高度不超过80米，投资总额不低于1.74亿元。

记者注意到，该地块位于郑州市二环内，周边有郑州市政府、碧沙岗公园、河南工业大学（嵩山南路校区）等。

竞得人河南通派房地产开发有限公司为河南通派实业旗下企业。

近段时间，民企在土地市场上频现身影。

1月23日，江苏省南京市成交两宗低密度宅地，一宗以溢价率16.24%成交，一宗底价成交，总成交额4.86亿元，均由民企竞得。

其中，溢价成交的NO.2024G96地块位于南京市鼓楼区热河南路街道察哈尔路以南、热河南路以东，出让面积3726.68平方米，容积率介于1.0与1.25之间。起始价1.17亿元，经19轮竞价，由民企江苏亚伦集团旗下合肥瑞伦房地产开发有限公司以1.36亿元竞得，溢价率16.24%，楼面价29195元/平方米。

在业内人士看来，随着土地市场的逐步回暖，各地民营房企返场拿地现象频现，民企投资积极性正在修复，这被视作房地产市场企稳回暖的关键标志之一。伴随整个市场销售边际改善，民营房企信心得到极大提振。加之支持项目融资等一系列政策加速落地，民营房企融资环境显著优化，参与土地市场的能力也随之增强。

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