买了小产权房子怎么办：购买小产权房后应如何应对？这种情况下存在哪些风险？

购买小产权房子后的应对策略及风险剖析

在房地产市场中，小产权房因其价格相对较低，有时会吸引部分购房者的目光。然而，购买小产权房并非一个无风险的选择。那么，一旦购买了小产权房子，应该如何应对，又存在哪些风险呢？

首先，我们来了解一下小产权房存在的风险。

法律风险：小产权房的建设和交易通常未经过国家正式的审批程序，不受法律保护。这意味着在产权归属、交易纠纷等方面，购房者可能无法依靠法律来维护自己的权益。

质量风险：由于小产权房的开发建设往往缺乏严格的监管，房屋质量可能无法得到有效保障，存在安全隐患。

拆迁风险：如果遇到城市规划调整或拆迁，小产权房的所有者可能无法获得与合法产权房屋相同的拆迁补偿。

接下来，我们探讨一下购买小产权房后的应对策略。

如果已经购买了小产权房，首先要尽可能收集和保存与房屋交易相关的所有证据，包括合同、付款凭证等。这在未来可能出现的纠纷中，能为自己提供一定的证明。

尝试与出售方协商，明确双方的权利和义务，并争取签订补充协议，对可能出现的问题做出约定。

关注政策动态，了解政府对于小产权房的处理政策，以便及时做出相应的调整。

以下是一个小产权房风险对比的表格：

总之，购买小产权房是一个充满风险的行为。在购房时，应充分了解相关法律法规和政策，谨慎做出决策，避免给自己带来不必要的损失和麻烦。

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