如何处理房屋被他人侵占的情况？处理这类情况有哪些法律途径？

在房产使用过程中，可能会遇到房屋被他人侵占的问题，这不仅损害了房主的合法权益，也会给生活带来诸多不便。当面临此类情况时，房主可以采取以下措施及法律途径来维护自身权益。

首先，发现房屋被侵占后，房主应第一时间收集相关证据。这些证据包括但不限于房屋产权证书，它是证明房屋归属的核心文件；房屋的租赁合同（若存在租赁情况），可以明确租赁的起止时间、双方的权利义务等；现场照片或视频，能够直观地反映房屋被侵占时的状况；与侵占者的沟通记录，如短信、微信聊天记录、通话录音等，这些记录可能包含侵占者的意图、侵占的起始时间等重要信息。证据的充分收集对于后续维护权益至关重要。

接着，尝试与侵占者进行沟通协商。房主可以通过直接面谈、发送书面通知等方式，要求侵占者说明侵占原因，并明确告知其行为已构成侵权，要求其限期搬离。在沟通时，要保持冷静和理智，避免情绪化的表达，以平和的方式解决问题。如果沟通后侵占者愿意配合搬离，问题即可得到解决。

若沟通协商无果，房主可以寻求第三方调解。可以向当地的居民委员会、人民调解委员会等机构申请调解。这些机构通常具有丰富的调解经验，能够站在中立的立场，协调双方的利益，促使侵占者搬离房屋。

如果调解也无法解决问题，那么就需要通过法律途径来解决。房主可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依据相关法律法规进行审理。根据《中华人民共和国民法典》规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。法院会根据房主提供的证据和事实情况，作出判决。若侵占者在判决生效后仍不执行，房主可以向法院申请强制执行。

以下为您整理了不同解决方式的对比表格：

在处理房屋被侵占的情况时，房主应根据实际情况选择合适的解决方式，通过合法途径维护自己的合法权益。同时，要注意在整个过程中遵守法律法规，确保自身行为的合法性。

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