作价约41.5亿元，越秀地产将北京海淀功德寺地块项目公司65%股权出让至华润置地

5月19日晚间，越秀地产（HK00123，股价4.57港元，市值183.96亿港元）发布公告，非全资附属公司武汉康景实业投资有限公司将出售目标公司北京海臻置业有限公司65%的股权，该公司为持有北京海淀区功德寺片区地块的项目公司。

而买方为北京润置商业运营管理有限公司，为华润置地旗下附属公司。

根据公告，此次交易代价为41.49亿元，越秀地产预期出售事项将录得估计除税前收益净额约5.1万元。

从交易项目公司的财务情况看，该公司截至2024年末的资产净值为63.83亿元，除税后溢利净额约3.29万元，收入来源主要为银行存款利息收入。

去年11月5日，越秀地产以63.825亿元摇中北京市海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块R2二类居住用地，楼面价约7.16万元/平方米，溢价率15%，销售指导价10.5万元/平方米。

越秀地产方面提到，此次出售主要是为了迅速回收资本，提升资本周转效率，支持新项目的开发及拓展，增强资金流动性及市场竞争力。所得款项41.49亿元将用作对核心业务营运发展的再投资用途。

中指研究院数据显示，截至今年4月末，在北京市场销售额排名前三的企业分别为越秀地产、华润置地和中海地产。其中，越秀地产和华润置地销售额分别为189.3亿元和122.5亿元。

每日经济新闻

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