还不起按揭该怎么办？解决途径有什么问题？

在购房过程中，很多人会选择按揭贷款的方式，但有时可能会因为各种原因导致无法按时偿还按揭款项。当面临这种情况时，了解可行的解决途径以及可能存在的问题是非常重要的。

首先，可以尝试与银行进行沟通协商。银行通常会考虑贷款人的实际情况，有可能会提供一些解决方案。比如，申请贷款展期，延长还款期限，这样每月的还款金额会相应减少。不过，银行一般会对展期申请有一定的要求和审核流程，并非所有情况都能获批。而且，展期可能会增加总的利息支出。另外，还可以申请调整还款方式，例如从等额本息改为等额本金，前期还款压力可能会有所减轻，但后期还款压力可能会增大。

其次，寻求亲友的帮助也是一种途径。向身边的亲戚朋友借款来偿还按揭，避免逾期产生不良信用记录。但这种方式可能会给亲友带来一定的经济压力，而且涉及人情关系，可能会对人际关系产生影响。如果不能按时归还亲友的借款，还可能引发矛盾。

再者，出售房产也是一个解决办法。如果确实无法继续承担按揭还款，可以将房子出售，用所得款项偿还剩余的贷款。不过，房产市场存在不确定性，如果在市场低迷时出售，可能无法获得理想的价格，甚至可能无法覆盖剩余贷款。同时，出售房产还需要考虑相关的手续和费用，如中介费、税费等。

下面通过表格来对比一下这几种解决途径的优缺点：

当还不起按揭时，一定要及时采取措施，积极面对问题。在选择解决途径时，要综合考虑自身的实际情况和各种途径的优缺点，谨慎做出决策，以减少损失和不良影响。

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