广州番禺华南新城小区拟引入信托制物业服务模式

观点网讯：6月26日消息，广州市番禺区的华南新城小区将于7月4日召开业主大会，对选举业主委员会委员、由业委会以信托制物业服务模式与康景物业签订三年服务合同等4个议题进行表决。

据了解，华南新城是一个有着20多年历史、2万多常住人口的大型小区，此前一直采用包干制的物业服务模式。随着时间的推移，小区年久失修、物业服务质量下降等问题逐渐凸显。为了改变物业服务质价不符的现状，过去的20多年里，业主们曾三次尝试成立业委会，但前两次均以失败告终。

此次，华南新城计划采用一种新模式化解业主与物业公司的矛盾纠纷。据了解，6月10日，华南新城业主代表、康景物业及地方政府三方达成了在该小区引入信托制物业服务模式的共识。

华南新城物业管理委员会指出，包干制、传统酬金制都无法实现物业费资金管理使用过程的完全阳光化，即使成立了业委会也很难监管，所以物委会才考虑尝试以信托制模式与康景物业合作。信托制模式的特点在于财务管理全透明，全体业主有权查询物业费的筹集、支出等情况，能实现有效监管。而最终这一新模式能否成功落地，还需要业主们在业主大会上投票表决。

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