如何办理房产赠与过户？办理过程中有哪些流程？

房产赠与过户是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予他人，他人接受后办理产权变更的过程。以下将详细介绍办理房产赠与过户的具体流程。

首先，赠与人与受赠人需要签订房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。这是整个赠与过程的重要依据，合同中应明确双方的基本信息、房屋的具体情况、赠与的意愿等内容。同时，双方需携带身份证、户口本、房产证等相关证件到当地公证处办理赠与公证。公证费用一般按照房屋评估价值的一定比例收取，不同地区可能有所差异。

完成公证后，接下来要进行房屋评估。申请人需向房地产评估机构提出评估申请，评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄等因素对房屋价值进行评估，并出具评估报告。这一步骤是为了确定房屋的市场价值，以便后续缴纳相关税费。

之后，申请人要到房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。在申请时，需提交以下材料：

房地产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会通知申请人缴纳相关税费。房产赠与过户需要缴纳的税费主要包括契税、印花税等。契税一般按照房屋评估价值的一定比例征收，通常为 3% - 5%；印花税则按照房屋评估价值的 0.05%征收。

申请人缴纳完税费后，房地产交易中心会办理产权变更登记手续，受赠人领取新的房产证，至此，房产赠与过户手续全部完成。

需要注意的是，不同地区的房产赠与过户政策和流程可能会有所不同，在办理过程中，建议提前咨询当地的房地产交易中心或相关部门，以确保手续的顺利办理。

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