二手房交易中的资金监管流程是什么？

在二手房交易里，资金监管是保障交易安全的重要环节。下面为大家详细介绍资金监管的流程。

首先是签订协议。买卖双方达成交易意向后，需与监管银行、房地产交易管理部门签订资金监管协议。此协议会明确交易资金的监管方式、时间节点、违约责任等重要内容，为后续交易提供法律依据。

接着是开设账户。在签订协议后，买卖双方要共同到监管银行开设资金监管专用账户。该账户是独立的，专门用于存放交易资金，确保资金安全。

然后是资金存入。买方需按照协议约定的时间和金额，将购房款存入监管专用账户。存入后，银行会出具存款凭证，证明资金已到账。

之后是办理过户。资金存入监管账户后，买卖双方就可以到房地产交易管理部门办理房屋过户手续。在过户过程中，相关部门会对房屋产权进行审核，确保交易的合法性。

再之后是资金划转。当房屋过户手续办理完成，且买方拿到新的房产证后，监管银行会根据协议约定，将监管账户中的资金划转给卖方。至此，整个资金监管流程结束。

为了让大家更清晰地了解资金监管流程，以下是一个简单的表格：

资金监管能有效避免二手房交易中可能出现的风险，保障买卖双方的合法权益。对于买方来说，不用担心支付房款后拿不到房子；对于卖方而言，也不必担心过户后收不到钱。所以，在二手房交易时，建议大家选择资金监管这种安全可靠的方式。

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