房产赠与要缴纳哪些税费？

在房产交易中，房产赠与是一种常见的产权转移方式。然而，很多人并不清楚房产赠与过程中需要缴纳哪些税费。下面就为大家详细介绍一下。

房产赠与涉及的税费主要包括以下几种：

首先是契税。根据相关规定，受赠人需按照房屋评估价值的一定比例缴纳契税。通常情况下，契税税率为3% - 5%，具体税率会因地区而异。例如，在某些地区，契税税率为3%，如果赠与的房产评估价值为100万元，那么受赠人需要缴纳的契税就是100万 × 3% = 3万元。

其次是印花税。赠与双方都需要缴纳印花税，税率为房屋评估价值的0.05%。以刚才100万元评估价值的房产为例，赠与方和受赠方各自需要缴纳的印花税为100万 × 0.05% = 500元。

对于营业税，一般来说，如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。但如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，税率通常为5%。不过，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外赠与的，免征营业税。

个人所得税方面，同样，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。而其他人之间的赠与行为，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。不过，如果赠与的房产是赠与人家庭唯一生活用房且满5年以上，也可以免征个人所得税。

为了更清晰地展示这些税费情况，下面通过一个表格进行对比：

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