深圳挂牌前海桂湾及南山粤海两宗宅地 总起始价39.47亿元

观点网讯：5月6日，深圳挂牌两宗宅地，分别位于南山区粤海街道及前海合作区桂湾片区，两地块总起始价39.47亿元，交易时间分别为6月5日和6月12日。

其中，南山区粤海街道地块宗地号T204-0153，位于海云路和海天二路交叉口东北角，土地面积14116.04㎡，规划建筑面积53110㎡，容积率3.76，用地性质为二类居住用地，起始价23.02亿元，起始楼面价43344元/㎡。该地块交易时间为6月5日。

前海合作区桂湾地块宗地号T201-0233，位于桂湾大街与枢纽三街交叉口，土地面积11856㎡，规划建筑面积36750㎡，容积率3.10，用地性质为二类居住用地，起始价16.45亿元，起始楼面价44762元/㎡。该地块交易时间为6月12日。

信息显示，粤海街道地块南侧1.6公里处为2024年12月成交的T107-0107号宗地，中海&华润置地以总价185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/㎡，即深圳湾沄玺项目。桂湾地块北侧紧邻T201-0232号宗地，即招商海晏府项目，2025年7月招商蛇口以总价21.55亿元竞得，成交楼面价84180元/㎡，该单价刷新深圳涉宅用地成交楼面价纪录。

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