摩根士丹利调低多只地产股评级及目标价

观点网 香港报道：7月3日，摩根士丹利表示，不少本地地产及综合企业股的交易价格低于账面价值，虽然基调强劲，楼价及租金向上，但上市公司估值仍处评级下调状态，情况与2011至2018年类似。

大摩指出，参考区内其他市场日本、南韩及新加坡，为解决部分上市公司估值问题，近年推出政策鼓励上市公司改善股本回报率，提升股东回报。但本港则倾向依赖上市公司自发提升自身价值。该行引用上市公司价值提升指针重新进行分析，认为只有估值吸引这单一因素，不足以获得市场重新评级的机会。

大摩下调长和 、长实 、新鸿基地产 评级，由「增持」降至「与大市同步」，并将目标价分别调低17%、14%及20%，至65元、49元及121港元。大摩并调低港铁 评级，由「增持」降至「与大市同步」，但将目标价调高10%至33元。

大摩维持恒地 「增持」评级，但目标价下调16%至31港元；维持太古 「与大市同步」评级，但将目标价调高22%至82港元。

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