中交入局深圳布心花园旧改纾困 项目总投资136.1亿元

观点网讯：7月24日，中交城市投资发展（广东）有限公司中标深圳罗湖区东湖街道布心花园一、二、四区城市更新单元纾困盘活前期服务项目。

布心花园旧改项目自2010年启动谈判，历经签约腾房、安置费断供、业主被迫搬回等波折，至今已逾16年。

项目规划容积约82.6万平方米，总投资136.1亿元，其中真正可售的商品房住宅仅约11万平方米。

2025年4月，原开发商明昇集团突然停发临时安置费，涉及已搬离的2700多户业主。

至2025年底，安置费断供已超过8个月，部分业主因经济压力被迫搬回尚未拆除的旧居，重新安装门窗、粉刷墙壁，在已拆掉部分楼栋的拆迁工地上重新安顿。项目停摆的根源在于经济账失衡：规划容积约82.6万平方米、总投资136.1亿元，但可售商品房住宅仅约11万平方米，在深圳房价深度调整背景下，开发商继续推进的意愿和能力均受严重制约。

中交城市投资发展（广东）有限公司是中交集团旗下的城市投资开发平台，后者为国务院国资委监管的特大型央企。

本次中标纾困盘活前期服务，意味着政府层面的介入已从协调升级为招标采购专业服务方治理。

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